融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
1993-2013中國房地產市場化風雲激蕩20年
20年前，中國房地產正式邁入市場化，20年後，這個看似繁花似錦行業在歷經初期的迷茫、政策的跌宕和道德的審問後逐漸走向成熟。如今，房地產行業黃金十年的大門正在逐漸關閉，下一個經濟政治周期正在開啟，房地產的未來將何去何從？漫道真如鐵，而今從頭越。
中國房地產市場化的20年，是中國房地產企業發展的20年。自1993年，我國出現瞭第一次真正意義上的房地產熱。在這個大背景下，房地產投資異常活躍，大批房地產開發、經營公司雨後春筍般成立起來，比如最早的萬科，後來的萬通、富力、合生等。1998年7月3日，國務院發佈《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，這標志瞭我國實行瞭40多年的福利分房制度從根本上發生瞭改變，市場產生的巨大需求空間以及人們物質水平提高後對改善居住條件的需求讓房地產企業引來瞭新的春天。彼時，出於鼓勵國內房地產企業發展的考慮，房地產行業準入門檻不高，民營房企發展迅速，開始出現民企國企分天下的局面。
20年的地產洪流將房地產企業帶向更加廣闊的天地。然而，滄浪之水清兮，滄浪之水濁兮，這股激蕩的洪流洗出瞭蕓蕓房企的眾生百態，也將一些企業永遠沉入歷史的泥沙裡。我國的房地產市場自2003年以後結束瞭10年的太平盛世，進入瞭10年跌宕起伏的調控期。從"國八條"到"國六條"再到"國五條"，從"調控"到"過熱"到"再調控"，一文餘熱未盡，中國房地產又面新的政策考驗。這十年來的宏觀調控政策是房地產行業市場發展階段的調整，同時也是房地產企業的優勝劣汰。在這樣的背景下，具有資信和品牌優勢的房地產企業通過兼並、收購和重組迅速成為一批實力雄厚、競爭力強的大型企業和集團，而同時一些實力不濟的企業則選擇淡出或撤出房地產行業，其中不乏有順馳和金星這些當年名噪一時的房地產公司。
中國房地產市場化的20年，也是中國房地產報茁壯成長的20年。作為房地產行業的觀察者、佈道者和鼓舞者，我們已然成為房地產行業各方的紐帶。細心的讀者能發現，報紙這些年的變化正印證著中國房地產行業的變化，從崢嶸歲月到折戟沉沙，從命途多舛到涅槃重生······這一幕幕行業劇目在紙墨中生動地演繹著。
站在中國房地產業轉型的歷史新起點上，擁有20年行業積淀的中國房地產報以專業與責任為己任，選擇在中國房地產業市場化20年之際推出房地產企業TOP100榜單，旨在通過真實、專業與公正的視角向公眾推出當前優秀的房地產企業，以掃除通往真相路途中之藩籬，為推動中國房地產企業和中國房地產行業的健康穩定發展貢獻一份綿薄之力。
其中，獲得中國房地產Top100的企業(部分)有：
中海地產集團有限公司、融創中國股份有限公司、富力地產股份有限公司、龍湖地產有限公司、華夏幸福基業股份有限公司、魯商置業股份有限公司、陽光新業地產股份有限公司、佳兆業集團控股有限公司、金融街控股股份有限公司、禹洲地產股份有限公司、新城控股集團有限公司、深台北市士林區豪宅建案圳華僑城房地產有限公司、首創置業股份有限公司、建業住宅集團(中國)有限公司、聯發集團有限公司、北京科技園建設(集團)有限公司、朗詩集團股份有限公司、金科地產集團股份有限公司、協信控股集團有限公司、方興地產(中國)有限公司、寶龍地產控股有限公司、重慶東原房地產開發有限公司、深圳光耀地產集團有限公司、北京金泰房地產開發有限責任公司、河南天倫地產集團有限公司、河南昌建地產發展有限公司、福建升龍房地產開發有限公司(公司排名不分先後)。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/15562334152.shtml
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