融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
北京最貴自住型商品房將面世
本報訊(記者 范輝)昨日，北京市國土局掛牌出讓的朝陽來廣營一宗地備受關註，該地塊未來自住型商品房售價每平方米2.8萬元。這是住建委表示自住房價格隨行就市之後，第一個突破2.2萬元單價的項目。
根據掛牌文件信息，北京市朝陽區來廣營鄉LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊二類居住、小學、中學用地位於朝陽區來廣營鄉，東至紅軍營路，南至窪裡路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路。該宗地規劃總建築面積11.92萬平方米，將配建2.94萬平方米"限價商品房"，銷售限價1.5萬/平方米。除此之外，小學、中學也在配建范圍內。
該宗地居住用途建築規模中除用於建設限價商品住房的2.94萬平方米外，剩餘居住用途建築規模全部用於建設自住型商品住房，房屋銷售限價為2.8萬元/平方米，最大套型建築面積不得超過80平方米。
北京此前發佈文件，規定自住型商品房的銷售均價在原則上應比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。但前三個項目都是單價2.2萬元，這一價格要比周邊房價低40%-50%。在此之後，有聲音表示自住型商品房價格也應該隨行就市，而這種聲音主要來自於開發商。照此推算，還沒有上市的百子灣自住型商品房項目由於地理位置極佳，未來極有可能也突破2.2萬元的定價慣性。
除瞭最高自住型商品房定價受關註外，來廣營地塊本身也是一宗"熱地"，該地塊位於北五環外，距地鐵立水橋南站、北苑路北站均不足1公裡，離奧林匹克森林公園東側也僅1.1公裡。該地塊早在2012年就曾掛牌出讓，掛牌當天即收到報價，當時業界分析稱其有望成為當時市場最熱的地塊之一。不過僅僅數天之後，來廣營地塊即被暫停出讓。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/10192618252.shtml
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