融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
IMF:中國2015年經濟增長將放緩至6.8% 樓市堪憂
??4月14日，國際貨幣基金組織（IMF）發佈《世界經濟展望》報告稱，預計2015年中國經濟增長將放緩至6.8%，這相比IMF在2014年10月的預測下調瞭0.3個百分點，主要原因是中國房地產、信貸、投資的進一步緊縮。
??報告指出，去年中國的投資增速有所放緩，這包括曾經在2009-12年繁榮的房地產市場。然而，投資放緩的影響被中國出臺的刺激政策所部分抵消，但預計中國政府將繼續降低近年信貸和投資高速增長所帶來的脆弱性：“因此，投資者可能會更為擔心未來經濟放緩的風險，這樣的情緒也會折射到當前的投資活動中。”
??對於中期風險，報告特別提到瞭中國經濟硬著陸的問題：“信貸和投資的增長曾是中國經濟增長的關鍵，但其脆弱性也在不斷累積。中國政府可通過利用公共資源和政府影響力，以獲得空間避免增長的急劇放緩。”IMF認為，中國通過改革以再平衡經濟是降低風險的重要手段：“因為若沒有改革來改變經濟增長模式，脆弱性會繼續累加，而可用的政策空間會進一步縮減。
??報告認為，中國結構性改革和大宗商品價格的下滑，將刺激消費者為主導的活動，這將部分減緩中國經濟的下滑。IMF建議，中國應加強金融業監管，同時令存款利率自由化，增加對利率作為貨幣工具使用的依賴性；與此同時，進行財政和社保體系改革，尤其是國企改革，要讓公共和私營部門的競爭在同一水平線上。
??根據報告，相比2014年，發達經濟體預期增長加快，而新興市場增長放緩。新興市場面臨這一增長前景，主要是因為一些大型新興市場經濟體的前景減弱，並且油價急劇下跌導致一些主要石油出口國的經濟活動減弱：“中國當局目前將更重視減輕信貸和投資近期快速增長帶來的脆弱性。因此，我們的預測假設投資進一步放緩，特別是房地產投資。”
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/0832599462832617271二胎借貸黃頁6416.shtml
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