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內容來自sina新聞
季華路上又一波促銷潮來瞭
市民在禪城綠地中心內看房。/佛山日報記者 張嘉穎攝
今年3月，季華路星星凱旋國際開盤9字頭入市讓市民大呼季華路樓盤降價瞭。而近日，佛山綠地中心推出9字頭起"紅夏行動"再一次攪動季華路市場的促銷大潮。包括綠地中心、星星凱旋國際、佛山萬科廣場、金地瓏悅、天豐國際等幾大樓盤，如今都推出瞭9字頭產品。但記者深入瞭解發現，9字頭產品確實有，但普遍貨量少或是去掉瞭精裝修。"我們隻推出瞭幾套，是一種營銷手法。"金地瓏悅營銷部麥經理說。
市場：季華路9字頭呈蔓延之勢
目前，在佛山中心城區，推出貨量最多的片區就是佛山季華路沿線板塊。從東到西，推出住宅的樓盤有星星凱旋國際、金地瓏悅、天豐國際、綠地中心、佛山萬科城市花園等，貨量在600套以上。在今年上半年買傢觀望情緒蔓延的情況下，這些樓盤之間的競爭十分激烈。
記者瞭解到，"五一"節前，佛山萬科城市廣場以內部銷售的形式推出約30套9800元/㎡的住宅，以吸引買傢。
星星凱旋國際為吸引剛需房貸二胎貸，近期推出幾套"9"字頭房源試探市場，但該樓盤銷售部梁小姐表示，該樓盤大部分單位仍堅持11000~12000元/㎡的售價，"9"字頭房源為數很少，而且樓層、朝向都不理想。
位於南海大道與季華路交匯處的天豐國際已經將售價從年初的11000~12000元/平方米調整為9400元/平方米。恒福國際公寓尾貨售價也從原來的16000元/㎡調整為12000元/㎡。
貨量最多的佛山綠地中心。5月17日，佛山綠地中心率先啟動"紅夏行動"。同時，6座住宅單位公開認籌，86㎡-142/㎡三房至四房限量單位，最低9字頭起。
真相：9字頭為北向，精裝變毛坯
禪城綠地中心原本售價在13000元/㎡左右，帶2800元/㎡的裝修，但在近期推出88折優惠中，記者發現單價是到9字頭瞭，但裝修卻沒有瞭，如果去掉瞭2800元/㎡的裝修，實際降價幅度也僅是200多元/㎡。
據金地瓏悅營銷部麥經理介紹，該公司"五一"期間曾推出幾套"9"字頭的89平方米住宅，樓層較低，朝北，但放盤沒有多長時間就被客戶買走瞭。"是一種營銷手法。"他說。記者瞭解，該項目其他朝向較好的產品均價都在1萬元/㎡左右。
開發商：競爭壓力大，著急半年報
"佛山季華路沿線有很多大開發商操盤，如萬科、綠地、金地等。"金地集團佛山公司副總經理易總說，"上市公司6月底要出半年報，要用業績向股東交代，所以傾向於加強營銷，沖業績。但過瞭6月底銷售策略可能會調整。"
據瞭解，季華路沿線樓盤今年住宅總貨量近8000套，目前在售有300多套。可以說是"壓力山大。" "其實，佛山今年住宅供應量才5萬多套，佛山全市住宅銷售恰好5萬多套，全市范圍內不存在供過於求的問題。"佛山市房協副會長駱儀克說，"隻是很多產品一下子集中到季華路沿線，開發商有點緊張。"駱儀克說，"隻要買方賣方雙方博弈進行到一定程度，雙方就會同時讓步，銷售情況就會好轉"。
文/佛山日報記者韋廉
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08284178950.shtml
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