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年利率8％
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開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
八馬路地塊底價出讓 中鐵13.5億入手籌建諾德2期
民間二胎轉銀行
河北八馬路地塊衛星地鐵（實際四至以掛牌公告附圖為準）
新浪房產訊(編輯 蔣超)18日下午，市內六區土地再次迎來集中成交，拉開"銀十"市區土地招拍掛序幕。河西、河北兩區各有一宗綜合性用地摘牌。其中河北區八馬路地塊更受關註。最終，天津華升文化交流有限公司以底價13.5億元將其收入囊中，折合樓面地價7714元/平方米。
華升公司策劃經理在現場向新浪樂居記者透露，該企業為中鐵建工旗下企業。去年12月7日，中鐵已在八馬路另一側競得一宗住宅商服綜合用地，先開發為中鐵諾德中心。今天出讓的宗地，則計劃建設為諾德中心二期綜合體項目。從產品類型和組合上來看，二者都是住宅、公寓及商業的結合。目前諾德中心尚未開盤，預計售價在17500元/平米至20000元/平米左右。
編號為津北律(掛)2013-118號地塊位於八馬路與律緯路交口，是河北區年內出讓的第二宗商服、住宅綜合性用地。作為同樣包含地鐵6號線站點的地塊，八馬路地塊距離8月以20.7億元出讓的北運河地塊直線距離僅2千米，兩地塊分別包含的北運河站(北運河地塊)和新開河站(八馬路地塊)，中間相隔三個區間距離。
地塊北臨新開河，由八馬路、律緯路、五馬路和調緯路圍成。土地面積4.7萬平米，建築面積總計17.5萬平方米。地塊被規劃切分為幾乎等大的A、B兩個街坊。其中A街坊細化建築面積為121500平米，其中包含住宅面積為41000平米；B街坊細化建築面積為53500，住宅為8000平米。整體來看，八馬路地塊以商業金融用地面積為主，住宅僅占28%，且按照規劃，90平米以下小戶型需占到70%以上。未來依舊是面向剛需為主的居住型產品。
目前該地塊周邊的在售項目，包括北寧灣、新興中山八號和富賈花園等。北寧灣目前住宅售罄，僅剩公寓及商業在售。公寓為精裝loft產品，100平米總價60萬起。新興中山八號為近期河北區較受關註的樓盤，均價在17000元/平米左右；同樣位於北寧公園周邊的富賈花園，均價約在20000元/平米。
同日出讓：
北京新華聯溢價134%拍得天津武清1宗宅地
4傢房企逐鹿梅江商服用地 渤海恒源溢價96%競得
天津土地市場追蹤：2013天津新浪樂居土地報道匯總
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/16042457633.shtml
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