融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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一季度全國主要監測城市住宅地價增速小幅回落
??據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,中國土地規劃院發佈報告顯示:今年一季度全國主要監測城市住宅地價增速小幅回落,全國重點城市地價水平東高、西次、中低的格局仍未改變。
??中國土地規劃院地價研究所所長趙松說,今年第一季度全國主要監測城市地價增速放緩,去年四季度末增速上升的態勢並沒有延續,住宅地價整體運行平穩。
??趙松:全國地價穩中略升,除商服地價環比增速微升外,其他各用途地價環比、同比增速均小幅回落。2015年第一季度,全國主要監測城市綜合地價環比增速
為0.55%,全國重點城市地價水平東高、西次、中低的格局仍未改變,且綜合地價環比、同比增速均呈回落態勢。2015年第一季度,住宅地價整體運行平
穩。住宅地價環比漲幅處於平穩區間的城市個數超過七成;同比、環比下降的城市個數與上季度相比無明顯變化。
??趙松分析認為,目前房地產市場持續調整,中央和地方相繼出臺瞭支持自住和改善性住房需求的政策,但新政效應在今年一季度還沒有顯現,預計二季度不同城市土地市場將出現明顯分化表現。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.民間二胎房貸利息cn/news/2015-04-17/07475994616806009258772.shtml
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