融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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南港23億
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2014青島春季房展登場 4.11-4.13開春鉅獻(組圖)
2013青島樓市已在一片"漲"聲中落幕。回顧2013島城樓市,可謂"不負眾望",單月成交量屢屢破萬,盡顯樓市火爆之態;房價也穩中有升,連漲數月後成功跨越"紅線"••••••隨著新的一年大幕的拉開,2014年島城樓市又會有怎樣的表現?4月11日-13日在青島國際會展中心舉辦的2014青島春季房展將會給出答案。
2013春季房展會項目巨型沙盤展示
開發商:開春第一展定基調
青島春季房展於每年的4月舉辦,占據春季市場的首發位置,引領全年地產潮流,被稱為"島城樓市風向標",素來是開發商品牌展示、行業交流、市場推廣的權威平臺,也是開發商搶占樓市先機,引導購房者的絕佳良機。歷年在青島春季房展上表現傑出企業與項目都成為當年島城樓市的熱點。
2013春季房展會現場購房者意向強烈
春季房展的最大意義是為開發商提供瞭一個全面、立體的展示平臺,也為購房者提供瞭一個準確瞭解樓市動向的權威渠道。一方面,購房者通過春季房展會對參展企業的品牌和產品有一個清晰的認知,另一方面,春季房展也會把購房者最真實、最直接的需求傳遞給參展企業。這是歷屆春季房展給購房者和開發商留下的共識。可以說,在春季房展上搶得"首發位置",對於把握全年市場有著非常重要的引領作用。
購房者:置業安傢的首選平臺
多年來,青島春季房展始終以"促進行業發展,服務百姓置業"為宗旨,正是這種堅持讓青島春季房展贏得瞭島城購房者的信任。作為青島地區唯一在黃金時段舉行、規模最大、影響最廣、效果最佳的房展,青島春季房展上不僅有市場上主流在售樓盤的精彩展示,還會傳遞出海量的樓市信息。因此,每年的青島春季房展都會吸引10餘萬島城購房者前來選房購房,青島春季房展已成為島城購房者置業安傢的首選最佳平臺。
目前,遭到長期壓制的購房剛性需求也正在逐漸釋放出來。縱觀2013年島城樓市一路飄紅的各項數據,正是市場對剛性需求陸續釋放的直接反應。十幾萬購房者的置業需求通過青島春季房展釋放出來,必將改變島城樓市的格局。
投資:青島海外置業移民投資展同期舉辦
作為著名的海濱度假名城與高端消費集中地,青島一直吸引著諸多"土豪級"買傢前來消費享受,也吸引著眾多海外地產機構前來"開疆擴土"。因此海外地產、高端物業一直是這座城市的奢華寵兒。
青島海外置業移民投資展同期舉辦
青島海外置業移民投資展的同期舉辦也是2014青島春季房展的一大亮點。作為青島春季房展上的一支新生力量,海外地產經過連續多年的積極參展已漸成氣候,越來越受到購房者的關註和認可。2014青島春季房展一經啟動,就有來自美國、加拿大、澳洲、葡萄牙、塞浦路斯、日本、韓國、新加坡和馬來西亞等眾多國傢的地產及移民投資機構來電表達參展意向,這些項目要麼主打優美的旅遊度假資源,要麼擁有誘人的投資移民政策,而這都是吸引國內"土豪級"買傢的法寶。
2014青島春季房地產展示交易會
2014青島海外置業移民投資展覽會
參展熱線:0532-85896753/85898537
媒體合作:0532-85889193
網 址:www.qdfangzhan.com
郵 箱:fangzhanhui@126.com
官方微信:青島春季房展
新浪微博:@青島春季房展
地 址:青島市香港中路169號天虹大廈1104室
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/13382665611.shtml
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