融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
去年我市地產商業風生水起 22個世界大牌搶灘進駐
本報訊(記者耿珊珊
通訊員李辰)昨日，全球知名房地產咨詢機構戴德梁行在漢發佈2014年武漢地產及商業分析報告稱，盡管2014年武漢土地成交面積近846萬平方米，下降25.5%，但商業面積卻批量入市近133萬平方米。究其原因，除瞭國傢土地政策的調控，房地產企業轉型也不可忽視。
從泛海城市購物廣場到宜傢傢居，從珞珈創意體驗城到福星惠譽群星城，從武商眾圓廣場到永旺夢樂城，新增的十多個新商業體有七成來自地產轉型，且有近三成佈局在非核心商圈。業內人士稱，自1861年漢口開埠，這裡一直是武漢商業最為繁華之地，2014年卻改變瞭武漢百年來的商業風水，商業格局呈“多中心化”態勢。
一年湧進22個世界大品牌
2014年，意大利奢侈品Prada及Miu Miu、英國服裝品牌Vivienne Westwood、法國老佛爺Karl
Lagerfeld、韓國皮具MCM、美國運動時尚品牌Tory
Burch等世界22個品牌首次佈局武漢市場，這些奢侈品品牌分佈在漢街萬達廣場，武漢廣場、新世界國貿等商場，此外，武漢國際廣場的奢侈品品牌今年已全面升級。這說明武漢的消費能力強勁，今年，預計還將有更多的世界知名品牌繼續房貸二胎試算搶灘大武漢。
新商業體紮堆非核心商圈
去年，新增的10個新商業體，“清一色”增加瞭體驗式餐飲及娛樂比重，在聖誕、元旦等節日期間，不是一窩蜂打價格戰，而是開展主題營銷，以創意取勝。
今年，隨著地鐵4號線二期的全面開通和多條地鐵線的開工，漢陽、武昌等非核心商圈將湧進更多的新商業體。據悉，英特宜傢購物中心、凱德廣場1818、壹方購物中心、沌口永旺夢樂城等至少13個新商業體將繼續入市，他們都分佈在我市傳統的武廣、江漢路、王傢灣、鐘傢村、中南等8大核心商圈之外，屆時又將帶來近百萬平方米新增供應。如此多的商業體集中問世，是否會出現市場飽和?戴德梁行武漢長沙總經理黃廣平坦言，對於大型住宅的配套商業，他十分看好，新商業體的大量出現，背後拉動的就是現代服務業的轉型升級。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/07315958736597842444175.shtml
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